Cara Menghitung Biaya Upah Borongan
Cara menghitung upah grosir
Setiap jasa kontraktor menawarkan harga yang berbeda-beda sesuai dengan kebijakan masing-masing. Karena ada sistem borongan yang dihitung berdasarkan luas rumah yang akan dibangun. Ada juga yang upahnya berdasarkan meter persegi. Jadi sebelum Anda memutuskan kontraktor, pastikan untuk meminta informasi rinci dan mendiskusikannya sampai Anda mendapatkan kesepakatan.
Selain itu, ada juga sistem grosir yang menawarkan dua jenis. Yang pertama adalah grosir tanpa bahan. Jadi mereka yang menyewa jasa ini bisa lebih berhemat dengan mengeluarkan biaya untuk kebutuhan bangunan mereka sendiri. Di sisi lain, jika Anda memilih grosir plus, penyewa menerima hasil bersih tanpa harus memikirkan pembelian bahan lagi.
Tentu saja, ketika mempertimbangkan jenis skema grosir, anggarannya berbeda. Tetapi secara default, tingkat rata-rata pekerjaan pada tahun 2022 adalah:
Lux: Rp 12.000.000-Rp 15.000.000/m2.
Kemewahan: Rp 7.000.000-Rp 12.000.000/m2.
Default: Rp 4.000.000-Rp 6.000.000/m2.
Jika Anda mengetahui upah standar, Anda kemudian dapat menghitung grosir bagaimana membangun rumah. Sehingga Anda bisa mendapatkan perkiraan nantinya. Rumusnya adalah mengalikan harga grosir dengan luas rumah yang akan dibangun.
Misalnya, jika Anda berencana membangun rumah standar seluas 36 m2 di kota Surabaya. Kemudian seluruh proses pembangunan diserahkan kepada jasa kontraktor, dengan standar harga dalam kota Rp 5.000.000/m2. Maka total biaya membangun rumah baru adalah Rp 5.000.000 x 36m² = Rp 180.000.000.
Nilai ini merupakan perhitungan kasar dan belum tentu akurat. Tapi setidaknya kita bisa membuat anggaran berdasarkan perkiraan agar proses pembangunan berjalan lancar. Lebih baik jika Anda melebihi 10-15% dari total biaya sebagai persiapan. Karena harga bisa bervariasi tergantung standar daerah, tingkat kesulitan desain dan kualitas bahan.
Baca juga tips membangun rumah 100 juta yang bisa diterapkan
Keuntungan menggunakan sistem grosir
Bahkan, saat membangun rumah, banyak yang menggunakan sistem borongan daripada membayar tukang harian. Karena calon pemilik rumah menerima beberapa keuntungan sekaligus. Keuntungan memilih sistem ini adalah:
Memudahkan penyewa. Jasa kontraktor mengurus semua kebutuhan membangun rumah, mulai dari material hingga menyewa tukang. Ini memudahkan penyedia layanan ini dan tidak perlu khawatir tentang hal lain.
Anggaran yang ditargetkan. Ketika Anda memilih kontraktor, Anda akan diberikan rincian total biaya untuk menyelesaikan konstruksi. Hal ini meminimalkan terjadinya pembengkakan anggaran.
Perkembangan lebih cepat. Sebagai aturan, kesepakatan tentang tenggat waktu dibuat antara penyewa dan kontraktor. Rumah akan dibangun setelah waktu tersebut sampai dapat ditempati.
dapat mengontrol. Bahkan, meski semua urusan diserahkan kepada kontraktor, penyewa tetap bisa melakukan pengawasan. Dengan cara ini, seluruh proses pembangunan atau pembelian bahan dapat dikendalikan.
Lebih konsisten dalam mengambil keputusan. Keuntungan terakhir menggunakan sistem grosir adalah memperkuat desain asli. Semua pekerjaan dilakukan dengan kesepakatan. Dengan cara ini, Anda dapat menghindari inkonsistensi, terutama dalam pemilihan bahan.
Cara Menghitung Grosiran Pembangunan Rumah Setara Harga Standar Tahun 2022. Untuk mendapatkan perkiraan biaya yang cukup akurat, sebaiknya tentukan terlebih dahulu jenis grosir yang akan dipilih. Lihat juga lokasi dan buat kesepakatan harga dengan jasa kontraktor.
Sumber :